Tüm Hizmetlerimiz
İmar durumu ve parsel analizinden teknik harita çizimlerine, 3D arazi modellemesinden teknik dosya hazırlığına kadar kapsamlı mühendislik ve şehircilik çözümleri.
Analiz & Stratejik Karar
9 Profesyonel HizmetArsa ve Parsel Değerleme Ön Raporu
Piyasa emsal verileri, imar potansiyeli ve bölgesel değerleme kriterleri hakkında teknik ön inceleme raporu.
İmar Durumu & Parsel Analiz Raporu
Online TKGM kadastro verileriyle ada/parselinizin TAKS, KAKS, taban alanı, kat adedi ve yapılaşma haklarını anında sorgulayın.
Arsa ve Proje Yatırım Fizibilitesi
Yapay zeka ve piyasa projeksiyonlarıyla arsa yatırımının kar/zarar, NPV ve IRR analizi.
Mimari Proje & Kütle Etüdü
Emsal ve TAKS'a uygun 3 boyutlu mimari kütle yerleşimi ve bağımsız bölüm verimi.
Teknik İmar ve Plan Notu İncelemesi
3194 sayılı İmar Kanunu, plan notları, parselasyon ve imar durumu kısıtlılıklarının uzman şehir plancıları ile teknik incelemesi.
Kot & Gabari Hesabı
Yol kotu, tabii zemin ve azami bina gabarisinin (Hmax) teknik hesabı ve mühendislik raporu.
Mimari Ön Değerlendirme
Parselin yapılaşma kapasitesi, kütle etüdü, çekme mesafeleri ve bağımsız bölüm verimi.
Arsa ve Parsel Değerleme Ön Raporu
Piyasa emsal verileri, imar potansiyeli ve bölgesel değerleme kriterleri hakkında teknik ön inceleme raporu.
Bölgesel Gelişim ve Çevre İmar Eğilim Radarı
Resmi TKGM işlem yoğunluğu, alım-satım trendi ve 5 yıllık gelişim yönü analizi.
Kadastro & Resmi Süreç Rehberi
13 Profesyonel HizmetAplikasyon Krokisi
Kadastro verileri ve parsel köşe koordinatları doğrultusunda sınır tespiti ve aplikasyon başvuru rehberliği.
Yasal Cins Değişikliği
Tarla, bağ, bahçe veya ham toprağın tapuda arsa niteliğine dönüştürülmesi süreci.
Cins Değişikliği İşlemleri
Ada/parselinizin TAKS, KAKS, taban alanı, kat adedi ve yapılaşma haklarını harita üzerinde anında analiz edin.
Sınır Tespiti & Kazık Çakımı
Kadastro verileri ve parsel köşe koordinatları doğrultusunda sınır tespiti ve aplikasyon başvuru rehberliği.
Parsel Birleştirme (Tevhit) ve Ayırma (İfraz) Teknik Dosya Yönetimi
3194 sayılı İmar Kanunu 15. ve 16. maddelerine uygun Tevhit ve İfraz teknik dosya hazırlığı, encümen ön incelemesi ve tescil beyannamesi süreç danışmanlığı.
Parsel Birleştirme (Tevhit) ve Ayırma (İfraz) Teknik Dosya Yönetimi
3194 sayılı İmar Kanunu 15. ve 16. maddelerine uygun Tevhit ve İfraz teknik dosya hazırlığı, encümen ön incelemesi ve tescil beyannamesi süreç danışmanlığı.
Parsel Birleştirme (Tevhit) ve Ayırma (İfraz) Teknik Dosya Yönetimi
3194 sayılı İmar Kanunu 15. ve 16. maddelerine uygun Tevhit ve İfraz teknik dosya hazırlığı, encümen ön incelemesi ve tescil beyannamesi süreç danışmanlığı.
Röperli Kroki Hazırlığı
Yapı ruhsatı ve mimari proje tasdiki aşamasında talep edilen röperli ve ebatlı kroki mevzuat gereksinimleri etüdü.
18. Madde İmar Uygulaması (Parselasyon)
3194 Sayılı İmar Kanunu 18. madde parselasyon şartları, DOP simülasyonu ve belediye süreçleri bilgilendirmesi.
Özel İmar Uygulaması & Parselasyon
3194 Sayılı İmar Kanunu 18. madde parselasyon şartları, DOP simülasyonu ve belediye süreçleri bilgilendirmesi.
İmar Uygulaması & Arazi Düzenlemesi
1/1000 Uygulama İmar Planı doğrultusunda ham arazilerin inşaata ve ruhsata hazır imar parsellerine dönüştürülmesi teknik süreci.
Yapı Aplikasyon Projesi & Vizesi
Yapı ruhsatı ve temel vizesi aşamasında binanın mimari projeye göre temel köşe koordinatları mevzuat gereksinimleri etüdü.
Vaziyet ve Bağımsız Bölüm Planı
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tescilinde bağımsız bölümlerin mimari yerleşim ve plan gereksinimleri incelemesi.
Teknik & Harita Uygulama
6 Profesyonel HizmetDrone ile Ortofoto Harita Çekimi
Yüksek çözünürlüklü 3B arazi modeli, koordinatlı drone ortofoto haritası ve nokta bulutu üretimi.
Sanal Drone (3D Video)
Yapay zeka ve uydu verisiyle parselinizin 3D sanal drone uçuş videosunu saniyeler içinde oluşturun.
Drone ile Şantiye & İlerleme Takibi
Haftalık/aylık 4K hava çekimi, şantiye imalat denetimi ve yatırımcı ilerleme raporu.
3B Sayısal Yapı Modeli Danışmanlığı
TKGM ve belediyeler için 3 boyutlu mülkiyet ve mimari kütle modellemesi (CityGML / IFC).
3D Arazi & Yükseklik Modellemesi
Parsel ve çevresinin topoğrafik yükseklik modeli (DEM/DSM) ve interaktif 3 boyutlu simülasyonu.
Sayısal Harita (Plankote)
Mimari projelerin hazırlanmasına esas teşkil eden kotlu halihazır harita ve plankote.
Ek Hizmetler & Saha Uygulamaları
5 Profesyonel HizmetPlankote Haritası Çizimi
Mimari proje ve inşaat ruhsatı öncesi parsel içi detaylı arazi kotları ve topoğrafya haritası.
Sınır Kazık Çakımı & Röperleme
Arazide kadastro köşe noktalarına fiziksel ahşap, demir kazık veya beton sınır taşı tesisi.
Sayısal Kazı-Dolgu ve Hacim (Kubaj) Ön Hesabı
Temel kazısı ve arazi tesviyesinde hafriyat hacminin (m³) 3B yüzey modeliyle net hesabı ve hakedişi.
Hâlihazır Harita Üretimi
İmar planı, altyapı ve mimari projelere altlık teşkil eden belediye onaylı zemin ve topoğrafya haritası.
Sayısal Kazı-Dolgu ve Hacim (Kubaj) Ön Hesabı
Şantiye, temel kazısı ve arazi tesviyesinde hafriyat hacminin (m³) hassas topoğrafik ölçümle hesabı.
Özel Bir İmar veya Harita Analizi Talebiniz mi Var?
Taşınmazınızın imar durumu, plan notları veya sayısal harita modelleme gereksinimleri hakkında bağımsız proptech uzman ekibimizden teknik ön bilgi ve süreç rehberliği talep edebilirsiniz.